麻将胡了网站|精装房又“爆雷”但这次闹得有点大
协调会举行的第二天▪●◁--，有业主想做闭水试验时☆▼•■，开发商就=★▼▪-=“反悔☆•”了•▽■◇•□，不同意进行闭水试验-▪-▽，也没有给出具体原因▽▪•。
也有业主称如果没办法得到整改●☆=◇△，下一步可能会考虑写信▼△▲★，投给更上一级的部门反映问题△--▪▪★，毕竟是自己花了多年打工钱才买到的房子●=◆▪▷，不能就这样被▲=◆▽△“糟蹋◁▪◇●▽▷”了◁◆■☆☆●。
不少业主猜测可能是此前施工队的防水处理不到位导致■■。究竟是怎么回事=◁…★○？从近段时间楼盘的交房情况来看☆■=，如果说下层精装房天花板出现渗漏水=■，认为开发商在避重就轻△▼，为5年•▼•。
目前●○◇=，招商樾园的部分业主们进入了迷茫阶段△◁◆，不知道下一步该何去何从◁•=，也不知道怎样才能解决房屋的质量问题-○。
所以业主们怒而维权○•=◁★□，要求更换施工队☆★，该要求经过维权得到了开发商的采纳★●☆◇，在施工建造上更换了团队□•▷。
早在2019年◇▪○，招商樾园的业主就已经因为●◆…▷△“电梯被更换••□□○▲”而进行过投诉◆▼、维权★□▷△☆。
业主们兴致满满的实地参观后却惊讶的发现=★▪•，而第二次维权则与精装密切相关▽○•★▲，很大概率是卫生间的防水没做好或者是防水层已经遭到破坏•…•，小探也咨询了建筑行业内相关专业人士吴工▼△■。
如果是微降板式卫生间可以做闭水试验◆◁○，因为微降板一般只做一次防水□•，闭水试验的结果判断需要根据不同的情况▷△■◁◁。
除了小探在上面图片中展示的部分问题外=◆，招商樾园还有一些小瑕疵◇○…●▲，然而目前最迫切希望的问题是房屋的漏水问题☆○●。
吴工称•○…▼●，精装房一般是不需要做闭水试验的◇■◁◇，精装房已经贴好砖★○▷▽▷，传统的沉箱式卫生间做闭水试验的意义不大▲▲-★△◇，渗漏的一部分水根本不够回填层吸△★◆。
10月17日▼▽○，再一次拿起了维权的横幅◁■…▪☆、锦旗☆…•◁。值得注意的是□▪◁●★•，房屋建筑工程的最低保修期限为▽●◁-：屋面防水工程=●▷、有防水要求的卫生间■▲、房间和外墙面的防渗漏■▪，第二次是在回填之后★□▲，不少楼盘出现货不对版▼★、地板开裂▷□▽、泡沫瓷砖•◁、房屋漏水等精装房质量问题☆=。随之而来的却是不断爆雷的-△●◆“精装☆••□□”问题▲●◇◁=◁。仅有该楼层贴了这些图纸▼▪•。按理说精装房应该不会出现水渗漏到楼底的情况◁★，
本以为经过3次维权▷●■◇△，自己经过整改的房子应该会比较符合预期效果◆▲◆，但没想到的是▪☆◆□-，9月底交房△▷★，业主们还没收房就开始了第4次维权▽○◇-▼。
按照相关规定◁▲▪■，建设单位应当将样板房保留至全装修商品住宅工程竣工验收合格后6个月■•▽=△◇。
至于门内是不是恢复后的样板间▪☆▷▷，黄女士称自己没有进去过□=，也不清楚△△=☆，但自己也确实没有找到恢复后的样板间•◇★◁•。
自从2017年房地产市场进入-▲-▪○●“五限时代☆▲•●•◆”时代后●-▲，南宁各大房企纷纷采用精装交付的售盘方式=▽，一时间■-○，南宁市场▽▷…◆▪“毛改精◁☆▽•”盛行▽▪□☆★=。
出现的渗漏问题是不属于开发商担责的▽•○=◇•，这样精装房才不会出现渗漏水现象■•。最近▪▪▷★•◇，不少业主更是走上了漫漫维权路=●▷•▼。
没能阻止水从瓷砖缝向墙根渗透=△。就有网友给小探爆料称自己买的精装房问题繁多…◆•☆▽△，有部分业主称经过◆▷▪•☆-“横幅维权☆★☆▪-▪”后■▽，因为目前规定要做防水的区域是卫生间和阳台••。个别大品牌开发商也不能避免●◆○，自己整栋楼层都一一看过了=•▲◇，这属于违规操作==△◇◁，但1▼▪、2栋有部分工程是该施工队建造□-，逃避责任★-••。
针对此次业主的维权◆…◁◁•，招商樾园项目的开发商也给出了回应▷★◁-，称☆□◆☆△“渗漏多数为业主超出规范要求及非正常使用场景闭水试验造成★▷●，非施工质量问题◇◇”=•▲。
做2次防水层才能够规避此类的渗漏水现象出现★●☆，同时1▲●▽○▷•、2栋也是此次漏水问题最严重的楼栋■■▪◇，展出材料与购房合同•▽•■-▼、样板间标注的材料有很大出入…▷=。
紧接着第三次维权则是与施工队相关•▷■，起因是有业主在施工场地发现●▲▲▷•◁，开发商用的是▷◆□=◆▷“野马施工队★…”••△…☆，在管线布置▷◁★▽•、防水○○◇☆-、插座安装等方面施工不到位◇☆，甚至客厅地板瓷砖施工上都不用水泥□-▲○▼•。
装修材料从A档降到了C档◆◆▼●-，想要回到样板间进行一一对比时却发现▽△☆□◁▲，样板间已经被拆了●=★，交房时更是发现装修问题不断◁■，装修材料非常○▷▲“漏野◆=●◁”●◆，实木地板…-▼•==“变身○■▼•=”复合地板□▲…--，实木门▲▷☆○■☆“变身…◁☆”纸皮门等等问题不断★▽•▪△。
但最核心的渗漏水问题暂未有明确的整改说明▼•▼•，据业主黄女士反映-★▼，原本说好的三方参与的闭水试验也没有进行□▼○，整改也只是对墙体表面•▲▪◁■，而没有对最根本的渗漏问题进行根治解决○△☆△。
原本买精装交房即可入住☆□▪•☆，省时又省力-△▪◆，应该是件开心的事◇▲，但对于招商樾园的业主来说○■…□，买精装房却是自己▼▼…◇◇◆“痛苦△●□--☆”的开端▲▲•。
开发商也在公开信中表明会对户内墙角▲•□、天花板墙面□…、以及天花板乳胶漆的渗水痕迹进行清理并整改-▪▼=…-，地砖缝潮湿等问题也会逐一解决•■◆…▷△。
对于事件的近一步发展小探也会持续关注◇…▪=▽，希望开发商能够对业主们的问题进行逐一整改▲=，拿出具体的实施方案○△▲•，让业主们能够顺利入住麻将胡了网站-▽◇•=。
开发商给出的地面砂浆层与墙面抹灰砂浆互相连通这个说法是对的◆…□••，但是开发商既然知道有这个情况出现△▪，在施工的时候就应该做好防水层▲◆。
招商樾园的部分业主统一着装来到了招商樾园售楼部▽◁△▪◁▷，第一次防水层是在沉箱（毛坯阶段）☆◆△▲▼，贴砖之前再做一次防水▷△▷○，招商樾园的业主们却不太满意◁▼！
也就是说对于这个渗漏水问题◁◇■△，在开发商的保修范围内的区域△=，主要由开发商进行整改•…◁。
而今三年过去▲◁=◆，招商樾园在售楼部展出了精装主材料▪★，黄女士称开发商仅是在1栋8楼建了一个施工工艺样板间•★=，多家楼盘在交房后爆发维权事件•◇▽▪▲，
开发商更换了施工队●☆■▼，根据根据中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》第七条里的规定▼○•：在正常使用下▲•，同时…▲★◁？
据业主黄女士称▲◇▷△□■，当时合同上签订的电梯品牌是通力电梯▽•□△，而实际上开发商安装的电梯品牌是华升富士达■▪★▼◇◁，经过多方协调○-、沟通▼…△，争取到了电梯在原来延保期限上多增加2年延保=…◁-。
小探在领导留言板看到的回复称•◁★◇”该楼盘样板间已恢复▼▽▽◁…”★▲，但小探在询问业主黄女士时▽▪☆☆，却得知样板间并没有恢复…◁◆☆•▼。
小探在领导留言板上看到了招商樾园业主的留言••▪，内容涉及各个方面▲-，不难看出业主们迫切希望相关问题能够得到解决▲◇◆☆☆★。
不知道有没有此前曾经维权成功的网友-…▽，能够根据这个现状给他们出出主意呢▪-☆？欢迎在评论区留言建议=▽•。
前后更是维权了4次•▼，然而对于这个回应◆●○●▪，南宁精装房也在陆陆续续交付中=…○，如果业主在不要求做防水的地方做闭水试验•▷▼▼，就该项目出现的漏水■□■▽、防水问题做了分析▷▷。讽刺意味满满☆▽▷。甚至有网友戏称=□“不维权的楼盘都不是好楼盘▼△○●★△”●…。
迫不得已的业主们在10月17 日拉起了横幅□•▪☆…，当天下午开发商◆…△、业主以及相关部门召开了协调会▼◇□◇▲□，会议当天开发商答应在48小时内▷…，在各方代表在场的情况下•▼…▪◁，进行一次闭水试验■●◆，检查房屋漏水的原因●●▽。
多种方式齐上阵▷☆◇…，爆料媒体=□◁=★▼、拉横幅☆▷●☆△●、找相关部门申诉◇●△◇▪、领导留言板反映等渠道业主们都一一试过▽○•△=□，希望自身的诉求能够得到实现…=◁▷-…，房子的质量问题能够得到解决▲•。